Eje · Kapitel
Friværdi — hvad er det, og hvordan bruger du den klogt
Friværdi er forskellen på boligens værdi og din gæld. Den er et reelt formue-aktiv — men kun hvis du bruger den fornuftigt.
MH
Af Mette Holm · Boligøkonomisk redaktør
Opdateret 2025-02-18
6 min læsning
Sådan opstår friværdi
Friværdien stiger på to måder: når du afdrager på dit lån, og når boligen stiger i værdi. Den falder igen, hvis boligpriserne falder, eller du optager nye lån.
Tillægsbelåning — pas på
Du kan optage tillægslån i din friværdi op til 80 % af boligens værdi. Det er billige penge sammenlignet med forbrugslån, men husk: du belåner din egen bolig. Lån kun til ting der bevarer eller øger boligens værdi — fx energirenovering eller tilbygning.
Det dårlige formål
At låne i friværdien til ferie, bil eller forbrug er dyrt på lang sigt. Det forlænger din samlede lånetid og spiser af din formue.
Spørgsmål & svar
- Hvor meget friværdi kan jeg låne?
- Du kan typisk låne så meget at den samlede gæld ikke overstiger 80 % af boligens værdi.
Kilder · gælder for 2025
Opdateret 2025-01-01
- [1]Finans Danmark