Køb · Kapitel
Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring forklaret
To dokumenter der kan spare dig for hundredtusinder. Lær at læse dem rigtigt, før du skriver under.
AB
Af Anders Bjerg · Skatte- og boligjurist
Opdateret 2025-02-08
6 min læsning
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en bygningssagkyndigs gennemgang af boligens synlige forhold. Skader vurderes på en karakterskala fra K0 (kosmetisk) til K3 (kritisk). Rapporten er gyldig i 6 måneder.
Læs karaktererne nøgternt
En enkelt K3-skade behøver ikke at være et nej-tak, men du skal vide hvad det koster at udbedre. Få et tilbud fra en håndværker, før du byder, hvis der er flere alvorlige anmærkninger.
Ejerskifteforsikringen
Forsikringen dækker skjulte skader, der ikke står i rapporten. Sælger skal tilbyde at betale halvdelen af præmien for en standardforsikring — overvej altid en udvidet dækning.
Spørgsmål & svar
- Skal sælger lave en tilstandsrapport?
- Nej, men uden den bevarer du som køber et 10-årigt ansvar for skjulte fejl over for sælger.
Kilder · gælder for 2025
Opdateret 2025-01-01
- [1]Sikkerhedsstyrelsen — Huseftersynsordningen