Hvad koster det reelt at købe bolig — de skjulte omkostninger
Købesummen er kun starten. Her er de udgifter mange førstegangskøbere overser — fra tinglysning til ejerskifteforsikring.
Tinglysningsafgift
Når skødet tinglyses, betaler du en fast del (1.850 kr) plus 0,6 % af købesummen. På en bolig til 3 millioner kr bliver det altså ca. 19.850 kr alene i tinglysning.
Advokat og rådgiver
En boligadvokat eller -rådgiver koster typisk 5.000–10.000 kr og er pengene værd. Han eller hun gennemgår købsaftalen og sikrer at du har de nødvendige forbehold.
Ejerskifteforsikring og tilstandsrapport
Sælger leverer typisk tilstandsrapport og el-rapport, men ejerskifteforsikringen tegner du selv. Den koster typisk 8.000–25.000 kr afhængigt af bolig og dækningsperiode.
Realkredit-omkostninger
Lånesagsgebyr, kurtage, tinglysning af pantebrev — samlet ofte 15.000–30.000 kr afhængigt af lånet størrelse.
Spørgsmål & svar
- Hvor meget skal jeg regne med oveni købesummen?
- Typisk 3–4 % af købesummen i samlede handelsomkostninger.
Kilder · gælder for 2025
Opdateret 2025-01-01
- [1]Tinglysningsafgiftsloven