Fast eller variabel rente — hvad skal du vælge?
Det vigtigste valg du tager som boligejer. Vi forklarer hvad der reelt skiller fast og variabel rente — og hvornår hver type giver mening.
Fast rente — forudsigelighed
Med fast rente kender du din ydelse i hele lånets løbetid. Det giver ro i maven og beskytter mod rentestigninger. Hvis renten falder markant, kan du konvertere lånet og typisk realisere en kursgevinst.
Variabel rente — billigere her og nu
F-kort, F3 og F5 har historisk været billigere end fast rente. Til gengæld kender du ikke din fremtidige ydelse — og en rentestigning på et par procent kan ramme husstandsøkonomien hårdt.
Sådan vælger du
Spørg dig selv: kan jeg betale lånet, hvis renten stiger med 3 procentpoint? Hvor længe bliver jeg boende? Hvor risikovillig er jeg? Mange vælger en blanding — fx fast på det meste og variabel på en mindre del.
Spørgsmål & svar
- Kan jeg skifte fra variabel til fast rente?
- Ja, men det kræver en omlægning, som koster gebyrer og evt. kurstab. Tal med din rådgiver, før du gør det.
Kilder · gælder for 2025
Opdateret 2025-01-01
- [1]Nationalbanken — boligmarkedsanalyser